신규아파트 입주 전 점검사항

 
아파트 시공기술이 높아지고 친환경 마감재 사용이 늘어나면서 전체적인 아파트 품질이 높아졌지만 방심은 금물이다.
보기 좋은 마감재에 현혹되지 말고 문틀과 문짝이 제대로 열리고 아귀가 맞는 지, 도장(칠)에는 이상이 없는지, 도배와 바닥장판, 욕실, 부엌의 타일이 이상 이 없는 지를 확인 하는 기본적인 신규아파트의 입주 전 사전점검을 위한 현장방문시 주요 체크포인트를 살펴보자


세대별 점검사항
 
도배나 장판, 타일 시공은 구조적인 것은 아니지만 미리 발견하지 못하면 입주 후 보수에 상당한 불편을 감수해야 하는 만큼 아무리 꼼꼼하게 봐도 지나치지 않다.

또, 조명기구의 점.소등, 부착 및 파손여부와 세대전반 차단기 On-Off동작상태, 비디오 폰 설치상태 및 화면이상 여부, 온도 조절기 작동상태도 점검해야 된다.

더불어 아파트의 구조내부 위치 별로 현관문 앞 복도의 물구배 여부, 현관문 도어록 작동 및 동작상태, 신발장 개폐여부 및 뒤틀림 여부를 체크해야 된다.

거실의 경우 바닥롬카의 이음부위 및 모서리 접착상태, 반자 돌림 걸레받이 재료분리대 설치여부, 각 방 바닥 변 요철여부 및 도배장판 접착상태, 또한 곰팡이가 생기지 않았는지 손과 눈으로 꼭 확인해봐야 할 부분이다.
 
또 주부들이 꼭 신경 써야 할 곳은 주방과 화장실이다.

주방의 경우 싱크대 문짝의 개폐상태, 벽 타일의 파손, 들뜸, 탈락여부와 가스렌지 후드 작동여부, 수도꼭지 설치상태 및 누수여부를 살펴야 한다.

화장실은 양변기, 세면기, 욕조 등의 파손여부 및 누수여부와 거울, 수건걸이, 휴지걸이의 부착상태, 바닥타일 파손 및 배수나 구배 상태를 보아야 한다.

이밖에도 발코니의 경우 난간대의 고정상태, 선홈통의 탈락여부, 벽.천장면 도장마감상태와 누수나 균열여부를 꼭 살펴 봐야 한다.
요즘에는 시공상태보다 마감재 부분에서 오히려 문제가 많이 발생하면서 벽지가 터지거나 도배가 일부 긁히는 경우가 흔해 세심한 점검이 필요하다.

 
눈에 잘 띄지 않는 시설도 꼼꼼히~!
 
가스 난방시설도 잘 살펴야 눈에 잘 띄지 않아 빠트리기 쉽지만 전기설비 등 기반시설과 가스, 급수 장치 등에 대한 점검은 필수다.

방 별로 전기가 이상 없이 들어오는지 살피고 소화장치와 화재경보, 난방장치의 성능을 확인해 부족한 점이 있으면 교환이나 재시공을 요구해야 한다.

최근엔 홈 네트워크를 표방한 아파트들이 많이 늘어나고 있는데 첨단시설일수록 오작동하는 경우가 많다는 점도 새겨둘 필요가 있다.

분양계약 당시 옵션대로 시공됐는지도 따져볼 대목이다.
 
벽지나 인테리어, 내장재와 가전제품 사양을 비교해보고 새시 등도 시공업체를 정해 이사전까지는 설치를 마쳐야 한다.

이외에 이사할 때 가지고 갈 가구와 가전제품의 위치를 미리 정해 사전 점검 때 실제 공간과 비교하면 이사할때 번거러움을 많이 줄일 수 있다.

이처럼 꼼꼼히 사전점검을 해서 점검 표를 시공사에 전달했다고 해도 하자보수 작업이 제대로 됐는지 미덥지 않다면 입주 전에 현장을 한 번쯤 다시 방문하는 것이 좋다.

주택공사나 민간 건설사를 막론하고 대부분의 건설사들이 내부적으로 입주직전(보통 입주 3일전) `보수확인점검`을 하지만 아무래도 수요자가 원하는 것에 못 미치기 쉽기 때문이다.

대부분 아파트 공사현장에선 입주 전이라도 본인신분증을 제시하고 현장을 보고 싶다고 하면 내부출입을 허락하고 있다.
 


신규아파트 입주 전/후 점검및 숙지사항 
 

1. 우선 분양대금의 20% 정도인 잔금을 내고 종합토지세를 입주하기 전까지 납부합니다. 잔금 납부가 확인되면 입주증을 수령하는데, 이때는 무통장 입금증 전부와 분양계약서, 계약자의 신분증과 도장이 필요합니다. 관리계약은 해당 아파트의 입주를 위한 것으로, 관리 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위한 선수관리비를 현금으로 납부해야 합니다.

2. 분양대금과 선수관리비 완납절차를 마친 입주 예정자는 열쇠를 지급받으며, 지정된 입주 일에 입주할 수 있습니다. 만약 입주 지정기간 동안 입주하지 않을 경우는 잔금에 대한 연 체료가 부과됩니다.

3. 이사는 입주 지정기간 끝무렵에 들어가는 게 좋습니다. 입주 초기에 이사하면 엘리베이터 등이 엉망인데다가 이 집 저 집에서 쿵쿵거려 신경이 쓰이기 때문이다. 그리고 모든 시설물 이 어느 정도 가동된 뒤에 이사해 활용하는 것이 효과적입니다.

4. 입주를 완료한 다음에는 학교전학을 비롯해 예비군·민방위 편성 및 자동차 주소 이전을 위한 서류제출에 이상이 없도록 각종 신고를 해야 합니다. 주민등록 전입신고는 전입신고서 등의 서류를 구비하여 해당 동사무소에서조치하고, 전화는 해당지역 전화국에 신규나 이전 설치를 요구합니다.

차량번호판 변경신고는 차량등록사업소에서 실시하고 초등학교 편입학은 해당 초등학교, 중·고등학교 교육청의 안내를 받습니다

5. 단지 내 공동생활에 필요한 정보는 관리사무소를 중심으로 얻습니다. 도난 방지와 잡상인 과의 거래, 내·외부 구조, 쓰레기 분리수거, 애완동물 사육, 주차장 이용 등에 관한 종합적 인 안내를 받는 게 좋습니다.

 

관리사무소의 역할과 관리비 구성 및 산정방법도 알아두면 도 움이 됩니다.

6. 취득세 등 아파트 신규취득에 따른 세금 납부와 등기를 준비해야 합니다.

 

아파트주민의 기본권리 5가지

 

아파트는 단독주택과는 달리 단지를 형성하고 았는 공동주거지역입니다. 이웃과 더불어 우리의 집을 지키고 가꾸어 나갈 기본 권리를 가지고 있습니다.

1. 아파트를 어떻게 관리할 것인지 (자치관리 혹은 위탁관리) 관리방법의 결정에 대한 동의 권을 가지고 있습니다 (공동주택 관리령 제10조 5항).

2. 아파트 단지 관리규약의 제정권과 개정권이 있습니다 (공동주택 관리령 제9조 2항).

3. 입주자 대표(동대표) 선거권과 피선거권이 있습니다 (공동주택 관리령 제10조 1항).

4. 관리비 등 관리업무 전반에 대한 의견진술권이 있습니다. 대부분의 관리규약에는 주민 10 인의 연서로써 입주자 대표회의의 안건으로 의견을 상정시킬 수 있다고 되어 있습니다.

5. 관리비 장부, 증빙자료와 입주자 대표회의 회의록 열람권, 그리고 관리규약 열람권 및 등 본 청구권이 있습니다 (공동주택 관리령 제3조 3항, 제10조 13항, 제5조 2항).

 

공동주택에서 지켜야 할 의무

 

공동주택 관리령 제5조는 입주자 또는 사용자의 의무를 4개항으로 규정해 놓았습니다.

1. 공동주택 입주자는 공동생활에 필요한 질서를 지키고 주거생활 향상을 위해 제반시설을 선량하게 보전, 유지하도록 했습니다.

2. 관리주체가 건물을 점검하거나 수리하기 위해 공동주택에 출입하고자 할 경우 이를 거부 할 수 없도록 했습니다.

3. 입주자는 관리주체의 동의 없이 다음과 같은 행위를 해서는 아니됩니다.
. 주택 내부의 주요 구조물과 설비를 증설하거나 제거하는 행위
. 공용부분에 물건을 적재하여 통행을 방해하는 행위
. 광고물, 표지물 또는 표지를 부착하는 행위
. 가축을 사육하여 공동주거생활에 피해를 끼치는 행위

4. 입주자는 자신이 소속한 단지의 공동주택 관리규약을 준수해야 합니다.

 

입주초기에 지켜야 할 사항

 

입주 초기 단계의 의무관리기간(준공부터 1년간 사업주체가 의무적으로 아파트를 관리하게 되는 기간) 동안 다음과 같은 사항을 철저히 점검해야 합니다.

1. 하자보수를 철저히 해야 합니다. 하자 유무를 꼼꼼히 체크하여 하자보수를 요구하고 근본 적인 하자보수가 되었을 때에만 하자완료 도장을 찍어주어야 합니다.

2. 관리계약을 체결하고 관리규약을 결정할 때 어떤 내용인지 확실히 알고 나서 도장을 찍 어주어야 합니다.

3. 의무관리 종료 2개월 전까지 관리방법을 체결해야 합니다 (주택건설촉진법 제38조 7항). 자치관리 혹은 위탁관리의 장단점을 잘 파악해서 신중히 선정해야 하며 수의계약보다는 입 찰계약을 추천합니다.



 

입주자대표의 위상과 역할

 

동대표는 무보수 봉사직이지만 그 아파트 단지의 대표권과 의결권을 모두 갖고 있으면서 주민들이 불편없이 생활할 수 있도록 하는 아주 중요한 자리입니다. 그러나 아직 아파트 문화가 제대로 정착되지 못해 동대표가 그 위상을 찾지 못하고 있습니다. 동대표는 작은 지방자치단체의 지방의원이나 마찬가지이며 주택건설촉진법, 공동주택 관리령, 관리규약 등에 입주자 대표의 역할이 명문화되어 있습니다.

1. 입주자 대표회의는 관리업무 전반에 관한 감시 감독권과 의결권을 가지고 있습니다.

2. 위탁관리를 하지 않고 자치관리를 할 경우 소장과 관리직원들을 동대표가 임명합니다.

3. 관리규약 개정안의 제안과 공동주택 관리에 필요한 규정의 제정 및 개정권이 있습니다.

4. 입주자 상호간의 이해가 상반되는 사항을 조정하는 일을 합니다.

5. 물탱크 청소용역 등 아파트 공사 용역을 심의 의결합니다.

 

 

세대별 하자점검 요령

 

아파트에 입주를 하기 전에 입주자는 먼저 분양자로부터 아파트 하자 및 관리사항에 대한 합동 점검표를 건네받아 분양자와 함께 현관문에서부터 하나하나 세밀하게 하자점검을 해야 합니다.

1. 현관문 : 내부도장 및 현관문의 개폐상태, 그리고 시건장치에 이상이 없는지 확인합니다.

2. 현관바닥과 베란다, 창고, 다용도실 : 바닥공사가 제대로 되어 있는지 살핍니다. 물이 배 수구쪽으로 잘 빠지는 지 확인해야 하며 바닥이나 난간에 균열이 없는지 꼼꼼이 점검합니다.

3. 거실, 실내벽, 방바닥, 천장 : 굴곡이나 균열이 없는지 그리고 장판이나 벽지에 흠집 혹은 곰팡이, 습기, 누수된 곳은 없는지 확인합니다.

4. 전기시설 : 현관벽면의 자동차단기, 적산전력계, 콘센트 전압, 현관등 타임스위치, 텔레비 전 공동안테나, 전화 인터폰 연결여부, 모니터 및 감지기 등의 작동여부를 확인합니다. 또한 전산전력계의 사용량을 관리소에 확인시켜야 합니다.

5. 가스설비 : 가스파이프 및 연결부위가 새지 않는지 확인해야 합니다.

6. 주방기구 : 싱크대와 벽찬장의 시공이 깨끗이 마무리 되었는지, 물이 잘 빠지는지, 수도꼭 지가 정상적으로 작동하는 지 확인합니다.

7. 위생기구 : 균열, 배수, 방수처리 여부를 꽁꼼히 점검합니다. 욕실의 환기여부를 확인하며 바닥의 물이 배수구로 잘 빠지는지 확인합니다.

8. 급수설비 : 물이 잘 나오는지 그리고 양수기함의 보온여부나 동파여부를 확인하며, 모든 수도꼭지를 잠그고 나서 수도계량기가 돌아가는지 확인해봅니다. 또한 입주할 때 시공회사 가 부담해야 할 사용량은 관리소에 확인시켜 손해보는 일이 없도록 합니다.

9. 소화설비 : 소화전함에 분말소화기가 설치되어 있는지, 호스와 수도전 등 부수기구들은 제대로 사용할 수 있는지 확인합니다.

10. 열량계와 온도조절기 : 난방온도조절기와 열량계의 눈금이 제대로 작동하는지를 최대수 치와 최소수치별로 시험해 봅니다.

11. 실내 보온, 방음시설 : 벽면에 균열이 없는지 혹은 방음이 제대로 되는지 확인해 봅니다. 또한 창문이 제대로 열리고 닫히는지도 확인해보아야 합니다.

12. 국기꽂이, 유리, 스피커 등 각종 기구와 배관, 배선, 닥트시설 : 각종 기구의 파손여부를 검사합니다.

 

 

하자보수 요구 방법

 

처음 아파트에 입주하는 주민이 가장 먼저 알아야 할 사항은 하자보수 절차입니다. 공동주택관리령 제16조에 사업주체의 하자보수 절차를 정해놓았습니다.

1. 입주할 때 모든 하자를 철저히 체크합니다. 모델하우스나 카다로그와 같은 제품을 사용했 는지도 점검합니다. 하자점검 후 하자가 있으면 사진을 찍어놓고 문서로 모델하우스나 카다 로그와의 차이점을 비교해 놓습니다.

2. 동대표가 구성된 곳은 동대표가, 안된곳은 주민이 사업주체나 관리사무소에 하자보수를 요구합니다. 전화나 말보다는 서면으로 직접 제출하거나 내용증명으로 요구해야 할 필요가 있으며 하자보수 기간을 약속 받는것도 중요합니다.

3. 사업주체가 하자보수를 이행하지 않을 때는 입주자 대표회의나 입주자가 준공검사권자에 게 문서로 통보합니다.

4. 준공검사권자가 사업주체에게 하자보수를 하도록 했는데도 사업주체가 명령받은 기간내 에 하자보수를 이행하지 않을 때는 입주자 대표회의가 하자보수 보증금으로 직접 보수를 하 거나 제3자에게 용역을 주어 하자보수를 할 수도 있습니다. 이 경우 입주자 대표회의는 하 자보수 보증금의 사용내역을 사업주체에게 통보해야 합니다.

5. 하자보수 기간종료 통보를 받은 입주자 대표회의에서 이의가 없을 때에는 하자보수 보증 금을 반환합니다. 하자가 종료되면 입주자 대표회의와 관리주체는 종료확인을 합니다.

 

 

분양대금납부 방법

 

입주금은 청약금·계약금·중도금 및 잔금으로 구분하여 납부하게 됩니다.

청약금은 주택가격의 10% 정도로, 분양 신청 때 냅니다.  청약저축이나 청약예금 가입자는 별도로 내지 않아도 됩니다.

계약금은 분양가의 20%로, 계약을 체결할 때 낸다. IMF체제 이후 아파트 미분양이 늘어나자 주택건설업체들이 계약금을 10%로 인하하는 경우가 대부분입니다.

중도금은 분양가의 60% 정도를 분납하며, 이는 납입시기를 철저히 지켜야 합니다.  업체가 부도났을 경우 주택사업공제조합의 분양보증 대상 여부를 판단하는 데에 중도금을 제날짜에 제대로 납입했는지가 중요하기 때문입니다.

최초 중도금은 계약 후 1개월 뒤부터 납입하게 되어 있으며,아파트 옥상층의 철근배근이 완료될 때를 기준으로 하여 전후 2회 이상 납부하도록 되어 있습니다.

잔금은 대개 분양가의 20%로, 사용검사일이나 입주일에 내야 합니다.

 

 

중도금연체시 불이익

 

입주 예정자가 중도금을 기한 내에 납부하지 않았을 때는 금융기관에서 적용하는 연체금리에 따라 산출하는 연체료를 납부해야 합니다.  이때 금융기관의 연체금리가 변동되었을 때는 변동된 연체요율을 적용하여 산출한 연체료를 내야 합니다.

해약은 중도금을 계속하여 3회 이상 납부하지 않은 경우에 한합니다.  해약하고자 하는 경우 주택건설업체는 14일 이상 유예기간을 정하여 2회 이상 미납 입주자에게 통보하도록 하고 있습니다.

여기서 문제가 되는 것은 주택건설업체의 공사 지연책임으로 입주가 늦어졌을 경우와 입주 예정자가 해약을 원할 경우입니다.  주택건설업체가 공급공고에서 정한 입주예정일 안에 입주시키지 못할 경우에는 이미 납부한 중도금에 대하여 앞서 적용한 연체요율에 따라 지체보상금을 지급하거나 잔금에서 공제하도록 하고 있습니다.

그런데 IMF체제 이후 문제가 되었듯이 입주 예정자가 해약을 원할 경우에 대해서는 명확한 규정이 없습니다.


 

시공사가 부도날 경우 보증방법

 

98년 주택건설업체의 부도 여파로 당장 입주에 문제가 생긴 아파트만도 17만여 가구에 이르고 있으며, 부실문제로 곤욕을 치른 주택사업공제조합이 분양보증을 선 아파트는 모두 58만여 가구에 이르고 있습니다.

주택건설업체의 부도가 어렵사리 내집마련에 나선 많은 입주 예정자들을 울리고 있는 현실이지만, 실제로 부도 우려가 있는 주택건설업체인지 아닌지 파악하기란 사실 매우 어렵습니다.  경영상태 등 신인도를 파악하기는 여간 힘들지 않습니다. 무너지면서 부도난다고 얘기하는 업체가 어디 있겠습니까?  다만 주위를 탐문하는 것이 유일한 방법입니다.

 

또 현실적으로 부도에 대응하기 위한 방법으로는 주택건설업체가 공사 도중 쓰러져도 입주예정자를 보호할 수 있는 주택사업공제조합의 분양보증제도가 유일합니다.  따라서 아파트를 청약 신청하기에 앞서 분양보증 여부를 철저히 확인하는 것이 좋습니다.

이는 입주자 모집공고상에 보증번호, 주택착공보증서, 주택사업공제조합의 분양보증을 필함, 연대보증인 등으로 표기되어 있습니다. 이에 관한 사항이 없다면 반드시 주택사업공제조합의 분양보증 유무를 확인해야 합니다.

이 제도는 지난 95년 입주 예정자의 피해를 막기 위해 건설회사가 건축공사의 착공과 동시에 주택을 분양하려면 반드시 주택사업공제조합의 주택분양 보증을 받아야 하며, 어느 정도 건축공정률이 오른 다음 분양하려면 시장·군수가 인정하는 2개사 이상의 연대보증이나 분양보증, 주택임대보증을 받도록 하고 있다.  연대보증사는 공사 도중 부도 등의 문제가 생기면 공사를 승계해 입주까지 책임을 지게 됩니다.


주택사업공제조합은 일단 업체에 부도가 나면 현장조사를 거쳐 공사현황과 분양대금 납부현황을 파악하고 보증채무방법을 확정하게 됩니다.  전체 입주 예정자에게 환급(현금변제)을 해주던가 아니면 공사를 연대보증사 등에 승계시켜 입주(고사이행)시키던가를 결정하게 됩니다.

이와 함께 피해를 막기 위해서는 현장에 나가 공사진척률을 확인하는 게 좋습니다.  지난 97년 7월 18일 이후 입주자모집 승인신청을 낸 아파트는 옥상층 철근배치가 완료된 다음 납입회차의 절반 이후 중도금을 내도록 분양보증 책임범위가 변경되었기 때문입니다.

이에 따라 이 시기 이후에 분양받은 입주 예정자는 6회에 걸쳐 중도금을 분할납부할 경우는 4회차부터, 4회 분할납부할 경우는 3회차 중도금을 내기 직전에 반드시 아파트가 위치한 시·군·구청에 옥상층 철근배치가 완료되었는지를 확인(공정확인서 발급 여부)해야 합니다.

 

 

입주절차 안내

 

분양계약 후 2년 6개월 ~ 3년 정도가 지나면 입주하게 됩니다. 시공업체는 공사가 끝나고 해당 지자체의 사용승인을 얻어 입주시키게 되는데, 대다수의 주택건설업체들은 입주에 앞서 사전입주점검을 실시합니다.  입주 예정자들을 미리 초청해 자기가 들어갈 집을 둘러보게 하고, 하자 등 문제가 생긴 곳을 보수해주기 위해서입니다.  때문에 새 집으로 이사온다는 감상에 젖기보다는 재산목록 1호인 주택이 제대로 시공되었는지 문틀부터 실내장식, 설비 작동 여부 등 모든 사항을 철저히 점검해야 합니다.

또 가변형 벽체를 이동시키고 실내장식, 베란다 새시 등의 시공을 원할 경우 인테리어 업체 등을 선별해서 시공을 맡겨야 한다. 입주하고 나서 인테리어 등을 교체하려면 소음·먼지 등 여러 가지로 어려움을 당하기 때문입니다. 이 과정이 지나면 시공업체는 입주지정일을 통보하게 되며, 입주단계에 접어들게 됩니다.

부실 예방을 위해 사전점검 때는 전기설비를 비롯해 TV· 엘리베이터·전화인터폰·가스·급수·소화·화재경보·난방·홈오토메이션 등의 설비를 철저히 확인해야 합니다.

모든 설비를 작동해 제 성능이 나오는지 확인해야 하며, 부실이 발견되면 교환이나 재시공을 요구해야 한다. 벽지나 인테리어, 내장재 등이 옵션품목에 맞게 시공됐는지 따져 보고, 새시 등도 시공업체를 선정해 이사하기 전까지 끝내야 합니다. 내장재 등을 고급화시키거나 천장이나 마루 등을 원목으로 시공하는 경우가 많은데, 이 또한 이사하기 전까지 완료하도록 인테리어업체 등에 맡기는 것이 좋습니다.

실외 점검도 필요하다. 주차장은 제대로 설계, 시공되었는지 등을 입주자들과 함께 조사해보는 것이 좋습니다.  우물쭈물하다가 모든 하자나 부실을 입주자들이 떠맡게 된다는 점을 명심해야 합니다.


  

하자발생시 신청절차

 

아파트 하자는 공사상의 잘못으로 인한 균열, 처짐, 비틀림, 침하, 파손, 누수, 누출, 작동 또는 기능불량, 부착 또는 접지불량 및 결선불량 등 건축물이나 시설물의 기능상·미관상·안정상 지장을 초래할 정도의 부실을 말한다. 완벽한 기능을 발휘하는 아파트가 견실한 아파트임은 두말 할 나위가 없습니다.

 

아파트 공사가 완료되면 마지막 점검절차인 사용검사(준공검사)를 받는데, 이때 지방 자치단체의 확인작업과 감리가 형식적으로 이루어져 나중에 민원발생의 요인이 되는 경우가 많습니다.  예전까지는 아파트를 분양한 주택건설업체가 건축비의 3%에 해당하는 하자보수예치금을 예치해왔다.  하자가 생기면 이 자금으로 보수하는 것입니다.

그러나 최근 들어서는 주택사업공제조합에서 하자보수보증금을 떼어 제출하는 경우가 다반사이다. 현금 예치보다는 수수료가 저렴하기 때문입니다.  그러나 이 보증은 주택건설촉진법시행령에 시·군·구청의 사용검사 후 발생한 하자로 명시하여 민원의 대상이 되고 있는 실정입니다.

때문에 되도록이면 지명도 있는 업체의 아파트를 분양받는 것이 좋습니다.  일단 입주 초기에 하자가 발견되면 시공업체에 보수를 요청해야 합니다. 하자 보수 의무기간은 보통 시설물이 1~3년, 보·바닥·지붕은 5년, 기둥과 내력벽은 10년입니다.

하자 보수에 대해서는 입주자 대표회의를 통해 공동대처하는 것이 효과적입니다. 하자 보수를 청구할 때는 내용증명 우편을 보내는 것도 하나의 방법입니다.  증거가 남기 때문이다.업체가 보수요구를 묵살하면 시·군·구청에 하자내용을 통보하는 게 좋다.  현장실사를 통해 분명한 하자로 판명되면 시·군·구청은 시공업체에 '몇월 몇일까지 고치라'고 명령합니다.

시공업체가 계속 꾸물댈 때는 시공업체가 은행에 예치해놓은 하자보수보증금을 찾아 다른 업체에 하자 보수를 맡길 수도 있습니다.  주부클럽연합회 등 소비자단체에 개설되어 있는 소비자 고발센터를 이용해도 구제신청을 받을 수 있습니다.



본문 스크랩 : http://loancheck.tistory.com/58

 

 

남편이 아내를 행복하게 하는 100가지 방법     


남편들에게 중요한 것은 아내가 주는 점수다. 
아내가 평가하는 점수로 사회적인 성공과 실패가 결정된다. 
아내의 자랑스러운 남편만이 승리의 깃발을 내 걸 수 있는 것이다.

01.아내와의 약속은 어음보다 더 소중하다. 신용을 잃지 말라.
02. 출근 할 때 화끈하게 포옹하라. 스킨십은 행복의 연결고리다.
03. 아내의 관심을 파악하라. 열길 물속은 알아도 한 길 사람속은 모른다.
04. 입이 아니라 귀로 말하라. 경청은 최고의 애정화술이다.
05. 아내의 말은 틀려도 옳다. 무조건 인정하라.

06. 부드럽게 대하라. 부드러운 남자는 어디서나 환영받는다.
07. 깜짝이벤트로 기쁨을 전달하라. 꽃다발, 선물, 외식도 좋은 행사다.
08. 외출 시 아내를 보호하라. 보호와 보호관찰은 번지수가 다르다.
09. 외모에 찬사를 보내라. 쫓겨나려면 "많이 늙었네"하고 말하라.
10. 부족한 화장품은 사다가 채워줘라. 아내의 미모는 나를 위한 것이다.

11. 스스로 멋을 가꿔라. 아내가 좋다고 하면 일단 성공이다.
12. 식탁에서는 즐거운 화제만 꺼내라. 불쾌한 화제는 입맛을 떨어뜨린다.
13. 아내를 아내로 대하지 말라. 연인이라고 생각하라.
14. 아내 말에 제동을 걸지 말라. 말 가로채기는 소매치기보다 더 나쁘다.
15. 등을 대면 가까워도 먼 거리다. 가슴을 맞대라.

16. 문제는 생기기 전에 해결하라. 호미로 막을 걸 가래로 못 막는다.
17. 틈틈히 문자 메시지를 날려라. 언제나 신혼 기분을 낼 수 있다.
18. 즐거운 일은 함께 나눠라. 그러나 잃으면 행복도 물건너 간다.
19. 나라 지키듯 건강을 지켜라. 건강을 잃으면 행복도 물건너 간다.
20. 스마일 상표를 등록하라. 스마일은 명품 중에 명품이다.

21. 양말을 벗을 때 뒤집어 벗지 마라. 아내의 속이 저절로 뒤집힌다.
22. 아내와 남편은 급수가 같다. 아내를 높여주면 나도 저절로 올라간다.
23. 외출 할 때 독촉 말라. 빛 독촉은 참아도 시간 독촉은 참지 못한다.
24. 아내의 말에 열띤 호응을 보여라. 활기찬 관계가 형성된다.
25. 칭찬은 언어의 보석이다. 잡석은 버리고 보석만 간직하라.

26. 내가 하고 싶은 말은 하지 말라. 아내가 듣고 싶어하는 말만 하라.
27. 가끔 명시 한편을 들려줘라. 나의 위상이 달라진다.
28. 아내의 노고를 치하하라. 당연한 것도 못하면 불량남편이다.
29.  아내 생일은 잊지 말라. 아내가 1년 내내 기다려 온 날이다.
30. 유연한 남편이 되라. 강하면 부러진다.

31. 아내의 팔다리를 주물러 줘라. 남편의 손은 첨단 자동 안마기다.
32. 아무리 피곤해도 샤워하고 잠자라. 아내 코는 개코보다 예민하다.
33. 어디서나 아내를 자랑하라. 팔불출만이 살아 남는다.
34. 아내와 말할 때 아내 보고 말하라. 목숨 걸려면 한 눈 팔며 말하라.
35. 종종 닭살 부부가 되라. 베컴에게 한수를 배워라.

36. 아내를 위한 보험을 들어줘라. 삶에도 안전장치가 필요하다.
37. 채널권은 아내에게 맡겨라. TV까지 독점하면 아내는 질식한다.
38. 남들 앞에서도 애정을 표현하라. 진한 표현도 늙으면 힘들어 진다.
39. 아내와 걸을 때는 다정하게 손잡아라. 자연스럽게 사랑이 교감된다.
40. 아내가 싫어하는 것은 하지말라. 해고(?)당하려면 그렇게 해도 된다.

41. 외식은 배고파하는 것이 아니다. 즐길 수 있는 곳을 찾아 출발하라.
42. 고급공연, 전시를 함께 즐겨라. 수준을 높이는 좋은 기회다.
43.아내가 저기압이면 말수를 줄여라. 그대로 두면 저절로 풀려진다.
44. 아내를 면박주지 말라. 자존심이 구겨지면 다리미로도 펴지 못한다.
45. 아이보다 아내가 우선이다. 아이들에게도 그 사실을 알게 하라.

46. 퇴근 할때 군밤, 군고구마를 사가지고 들어가라. 아내가 기뻐한다.
47. 기념일에는 향수, 초콜릿을 선물하라. 아내 입이 옆으로 찢어진다.
48. 특별한 날에는 동영상을 찍어 보관하라. 아내 입이 옆으로 찢어진다.
49.아내의 싸이즈를 알아 둬라. 그것도 모르면 언젠가는 후회한다.
50.지갑 속에 아내사진을 지니고 다녀라. 아내 사진이 최고의 부적이다.

51. 아내 입장에 생각하고 행동하라. 1등 남편이 저절로 된다.
52. 힘들어도 들어올 때는 내색 말라. 밖에서 웃는 연습하고 들어와라.
53. 가끔 좋은 책을 선물하라. 독서는 최고의 영양제요 화장품이다.
54. 일찍 들어와 아이들과 놀아줘라. 훌륭한 자녀는 이렇게해서 탄생된다.
55. 장모에게 점수를 따라. 장모가 좋아하는 남자, 아내도 좋아한다.

56. 말 많으면 아내는 지겨워한다. 혼자 떠들면 퇴출 명단 1호(?)가 된다.
57. 가끔 첫사랑의 장소를 함께 찾아가라. 감회가 새로워 진다.
58. 노래방에서는 함께 불러라. 합창은 행복을 불러 오는 마술사다.
59. 흘러간 노래를 부르지 말라. '소시' 의 노래가 자신을 젊게 한다.
60. 같은 말은 두 번 이상 반복하지 말라. 치매로 오인 받는다.

61. 음식타박하려면 먹지를 말라. 먹으려면 더운 밥 찬밥 가리지 말라.
62. 음식 솜씨를 칭찬하라. 아내를 즐겁게 하면 솜씨도 향상된다.
63. 아내 통화를 캐묻지 말라. 쪼잔한 남편에게 불이익이 닥친다.
64. 로맨틱한 날에는 소식하라. 배부르면 힘(?)을 쓰지 못한다.
65. 잠자리에서 전화는 받지 말라. 아내 기분 엉망이 되어 버린다.

66. 정기적으로 대화시간을 가져라. 부부 소통은 무엇보다 중요하다.
67. 아내에게 이래라 저래라 하지 말라. 아내는 하녀가 아니다.
68. 마주 보고 누어 잠자라. 등대고 자다 보면 어느새 남남이다.
69. 이왕이면 같이 침대에 들어가라. 부부는 따로 국밥이 아니다.
70. 아내를 위해 담배를 끊어라. 나의 건강은 아내를 위한 일이다.

71. 화장실 청소는 알아서 하라. 아내사랑은 작은 실천에서 시작된다.
72. 소변은 변기에 앉아봐라. 주변을 더럽히면 아내는 열불난다.
73. 세탁기는 직접 돌려줘라. 그러나 잔머리는 돌리지 말라.
74. 설겆이는 남편 몫이다. 혼자 차리고 치우는 것은 과중하다.
75. 장보기를 대행하라. 부부협력은 국가 간 협력보다 중요하다.

76. 집안에 손볼 것은 메모하라. 아내는 이런 일에는 미숙하다.
77. 전구가 나가면 즉각 갈아 끼워라. 별것 아닌 것도 별 것이 된다.
78. 쓰레기 분리수거를 해줘라. 아내는 이런 일에는 미숙하다.
79. 쓰레기 봉투는 출근길에 들고 나가라. 떡본 김에 제사지내라.
80. 선반의 물건은 내려줘라. 아내가 다치면 힘든 것은 남편이다.

81. 좁쌀같은 잔소리꾼이 되지 말라. 허허 웃는 큰 그릇이 되라.
82. 가끔 아내가 좋아하는 차를 끊여라. 백마 탄 기사가 따로 없다.
83. TV채널권은 아내에게 양보하라. 목숨걸 일이 있으면 독점하라.
84. 재미있는 유머를 전수하라. 아내가 밝아지면 집안이 활기차다.
85. 고마움을 표시하라. 착실하게 득점된다.

86. 미용실에 다녀오면 '예쁘다'고 하라. 그것이 신교육이다.
87. 잘못하고도 구렁이 담 넘듯 말라. 자수해야 광명을 찾는다.
88. 유익한 기사를 복사해서 읽게 하라. 그것이 신교육이다.
89. 아내를 울리면 나쁜 놈이 된다. 나쁜놈은 재수 옴 붙는다.
90. 아내 찾는 전화는 친절히 받아라. 수사관처럼 받으면 후회한다.

91. 종종 데이트를 신청하라. 아내는 환갑이 넘어도 소녀(?)다.
92. 긍정적인 언어만 사용하라. 부정적인 말은 화를 부른다.
93. 작은 일에도 찬사를 보내라. 찬사는 말로 하는 찬송가다.
94. 아내의 약점을 지적 말라. 농담이라도 옐로카드다.
95. 아내와 언쟁 말라.언쟁해서 이긴 남자는 단군 이래 없다.

96. 요는 강간보다 더 나쁘다. 아내의 의견을 존중하라.
97. 처가 집 말뚝에 절을 하라. 말하지 않아도 3점 슛이다.
98. 희망과 비전을 보여라. 장래 없는 남자는 잊혀진 남자다.
99. 촛불 켜고 분위기를 잡자. 와인 잔 "쨍그랭"은 사랑의 종소리다.
100. 아내를 위해 기도하라. 행복한 아내가 남편의 성공을 만든다.


출처 : http://blog.daum.net/namseong/879


1. 윈도 XP에서 C:\Windows\system32\shscrap.dll 파일을 복사해서 윈도7의 C:\Windows\system32에 복사를 한다.

    윈도 XP가 없어서 shscrap.dll 파일을 구하지 못하신 분들은 첨부파일에 있으니 다운받으세요.


2. 다음 내용을 복사해서 메모장에 붙여넣기 한 다음에 파일명을 .reg 파일로 만듭니다.

     만들기 귀찮으신 분들은 첨부파일에 "스크랩파일 열기.reg" 파일을 이용하세요.



Windows Registry Editor Version 5.00
[HKEY_CLASSES_ROOT\.shs]
@="ShellScrap"
[HKEY_CLASSES_ROOT\ShellScrap]
@="Scrap object"
"NeverShowExt"=""
"FriendlyTypeName"=hex(2):40,00,25,00,53,00,79,00,73,00,74,00,65,00,6d,00,52,\
  00,6f,00,6f,00,74,00,25,00,5c,00,73,00,79,00,73,00,74,00,65,00,6d,00,33,00,\
  32,00,5c,00,73,00,68,00,73,00,63,00,72,00,61,00,70,00,2e,00,64,00,6c,00,6c,\
  00,2c,00,2d,00,32,00,35,00,38,00,00,00
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\ShellScrap\DefaultIcon]
@=hex(2):25,00,53,00,79,00,73,00,74,00,65,00,6d,00,52,00,6f,00,6f,00,74,00,25,\
  00,5c,00,73,00,79,00,73,00,74,00,65,00,6d,00,33,00,32,00,5c,00,73,00,68,00,\
  73,00,63,00,72,00,61,00,70,00,2e,00,64,00,6c,00,6c,00,2c,00,2d,00,31,00,30,\
  00,30,00,00,00
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\ShellScrap\shell]
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\ShellScrap\shell\open]
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\ShellScrap\shell\open\command]
@=hex(2):72,00,75,00,6e,00,64,00,6c,00,6c,00,33,00,32,00,20,00,25,00,53,00,79,\
  00,73,00,74,00,65,00,6d,00,52,00,6f,00,6f,00,74,00,25,00,5c,00,73,00,79,00,\
  73,00,74,00,65,00,6d,00,33,00,32,00,5c,00,73,00,68,00,73,00,63,00,72,00,61,\
  00,70,00,2e,00,64,00,6c,00,6c,00,2c,00,4f,00,70,00,65,00,6e,00,53,00,63,00,\
  72,00,61,00,70,00,5f,00,52,00,75,00,6e,00,44,00,4c,00,4c,00,20,00,25,00,31,\
  00,00,00
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\ShellScrap\shellex]
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\ShellScrap\shellex\DataHandler]
@="{56117100-C0CD-101B-81E2-00AA004AE837}"
 
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\CLSID\{56117100-C0CD-101B-81E2-00AA004AE837}]
@="Shell Scrap DataHandler"
 
[HKEY_CLASSES_ROOT\CLSID\{56117100-C0CD-101B-81E2-00AA004AE837}\InProcServer32]
@="shscrap.dll"
"ThreadingModel"="Apartment"





3. 방금 만든(다운받은) .reg 파일을 더블클릭해서 레지스트리의 내용을 시스템에 적용한다.

     경고 메시지가 뜹니다. 그런데 여기 레지스트 내용에는 해가될 내용이 아무것도 없으니 안심하시기 바랍니다.




4. .shs 파일을 더블클릭하면 OK




스크랩파일 열기.reg


shscrap.dll


내 책상 서랍에는 예전에 사용했던 구현 휴대폰과 그들의 배터리 그리고 고장나서 버린 디카의 배터리들이 많이 있다.

이런 배터리는 고효율에 재 충전까지 되는 아주 좋은 물건들이다.

이런 배터리를 그냥 서랍에 썩혀두거나 휴대폰 기부에 넣기는 너무 아깝다.

왜냐면 애들 장난감같이 배터리 먹는 하마들이 많이 있기 때문이다.

그리고 이런 물건들이 먹는 배터리로 인해 배터리 유지비가 꽤나 많이 든다.

특히나 CR2032와 같이 납작한 수은전지의 경우 가격도 비싸다.

 


이넘의 CR2032는 우리집 누드 체중계가 사용하는 밥이다.

배터리 수명이 다 되어 체중계를 안 쓴지 오래되었는데 요즘 체중계 되게 해달라는 요구가 많아 갈아끼우기도 귀찮고 유지비도 많이 들고 해서 휴대폰 배터리로 교체해 버리기로 했다.

물론 정통부 표준 24핀 휴대폰 충전기를 이용해서 충전할 수 있는 기능까지 추가해서....

 

CR2032는 SPEC으로는 3V이지만 테스터기로 찍어보면 실제 전압이 3.3V이다.

휴대폰 배터리와 같은 리튬이온 배터리는 스팩상 3.7V이고 실제 전압은 3.9V혹은 4V정도된다.

3.9V의 배터리를 3.3V로 낮춰야 가능할 것으로 보인다. 혹시라도 내부 회로에 문제가 발생되면 안되기 때문에...

그래서 다음과 같은 회로도를 이용해서 오늘 작업을 하기로 했다.

 

 

위 그림에서 정통부 표준 24핀 커넥터의 1번핀에 붙는 id는 휴대폰 배터리에 보면 +, -극 이외에 단자가 1개 혹은 2개가 더 있는데 그 단자이다.

이번 공작에는 다이오드 2개와 24핀 커넥터가 들었다.

이들 모두 기존에 구입해둔 부품들과 구형 폰에서 뜯는 물건들이다.

 

이 배터리가 바로 앞으로 사용될 배터리다. 900mAh인데 실제 카메라에서 사용할 때에는 배터리 소모가 되게 빨랐다.

 

 

 

아래는 오늘 손 볼 체중계다. 

 

배터리 커버를 떼어내면 CR2032 배터리를 넣을 수 있도록 되어있다. 


 

위 화면과 같은 크기의 나사 6개를 제거하면 커버를 탈거할 수 있다. 

부품이 별루 없이 매우 간단하다. 좌/우로 무게를 재기 위한 센서가 위치 해 있다.

 

 

센서 작동 커버를 제거하니 그냥 쇠붙이만 있는 것 같다.


 

 

요로코롬 생겼다. 

 

 


배터리를 이렇게 배치하고 커버를 닫을 예정이다. 

 


 


약 0.7V의 전압강하를 위해 다이오드 2개를 직렬로 연결하였다.

그랬더니 3.9V의 배터리 전압이 3.3V가 되었다.

 

 

부품배치는 아래와 같다.

휴대폰 24핀 커넥터 우측에있는 검은색이 바로 위에 있는 다이오드를 기판에 넣은 것이다.

좌측에 휴대폰 배터리가 있다. 

 

 

 


커버를 씌우고 충전을 해 봤더니 이상 없다.

 


체중계도 아무 이상없이 동작한다. 

 

 

작업시간은 약 2시간 소요되었고 아주 만족합니다. ㅎㅎㅎ

앞으로 몇 달동안은 충전도 않고도 오래 쓰겠네요.ㅎㅎ


 

FLASHER CIRCUITS

Basic Electronics Course
 Page 83
This page comes from our Basic Electronics Course
It is so important, we have added it to the
FREE section.

The complete BEC is in the subscription section


Some circuits in this discussion are available from Talking Electronics as kits.
(or this link for the web: Talking Electronics)
All the circuits can be built on our Matrix Boards. (or this link for the web: Matrix Boards)


15 holes x 40 holes $2.95
or: 15 holes x 40 holes

24 holes x 25 holes $3.60
or: 24 holes x 25 holes
Each hole in the Matrix Boards above has a circular tinned-copper land and the components are joined with fine tinned-copper wire.
These boards are ideal for creating a project that can then be designed on CAD, using the same layout and you will be sure it will work. If you think you can make a perfect CAD board without firstly creating a prototype, you are either an "expert" or fooling yourself.
You must make a prototype to check the performance of anything before launching into a final design.
That's why we use MATRIX BOARDS ourselves.  It's almost 100% guarantee of success. (or this link: MATRIX BOARDS)
Place the components on the top of the board and solder the leads to the lands. The boards can also be used "up-side-down" but this is only for experimenting, when components need to be added and removed until the circuit is operating perfectly. 



Flashing circuits are very interesting. They grab your attention and can be used in many applications.
They consume very little energy and a single cell can last as long as 12 months.
You can flash globes, LEDs and pulse all types of devices such as motors, solenoids and piezo diaphragms.
In this discussion we will cover a number of interesting "oscillator circuits."
They can be adapted for other applications - but to do this you have to know how they work. This is not easy as most of them are quite complex. In fact oscillator circuits are one of the most difficult circuits to understand. But if you read the text, everything will become clear.

Flasher circuits have developed over a long period of time, with many of the earlier designs proving to be unreliable. One of the earlier successful designs is discussed in our article, Spot This Mistake P4 (or use this link for the web: P4).


The first circuit we will cover is the first project you should build, it is:

THE LED FLASHER  K-LF1   $3.10
This is a very simple project using a printed circuit board and 8 components. It will flash an ordinary 3mm or 5mm (1/8" or 1/4") LED at a rate of about one flash per second.
 

PARTS LIST
1  -  22R
1  -  1k
1  -  330k
1  -  10n
1  -  10u  16v electrolytic
1  -  BC 547 - NPN
1  -  BC 557 - PNP
1  -  1/4" (5mm) red LED
1  -  LED FLASHER PC

A complete kit for this project is available from Talking Electronics.  (or: Talking Electronics) The circuit has a couple of advantages over a flashing LED you can buy as an individual item. It pulses it with a higher peak current to give a brighter illumination and consumes less average current. This means it will work for a long time on an almost flat battery and cost nothing to run. It can be used for battery equipment to indicate the power is ON or as an ALARM ON indicator. You can use a super-bright LED and get a really bright flash, or an ordinary green, orange or yellow LED to get something better than a flashing red LED.

 
The LED Flasher PC board

THE CIRCUIT
This circuit works on the basis of a high-gain amplifier being driven into saturation (fully turned-on), firstly by the very small amount of current delivered by a high-value resistor and then from energy stored in an electrolytic.
When the energy from the electrolytic has been fully delivered, it cannot keep the amplifier fully turned on and it  turns off slightly. This action removes the "turn-on" effect from the electrolytic and the amplifier begins to turn off. This action continues until the amplifier is fully turned off and is kept in the off state while the electrolytic begins to charge. The off-state is very long and the on-state is very short. This is how the LED produces a brief flash.

Here is the technical description of the operation of the circuit:
When the supply is connected, both transistors are off and the electrolytic charges via the 330k resistor and 22R. When the voltage on the base of Q1 rises to about .6v, the transistor begins to turn on and the resistance between its collector-emitter terminals is reduced. This allows current to flow in the collector-emitter circuit and Q2 is turned on via the 1k resistor. The 10n reduces the effect (the resistance) of the 1k resistor. Q2 conducts and the LED is illuminated. The current through the LED is limited by the 22R resistor and at this point in the cycle a voltage is developed across the 22R. The negative end of the electrolytic is `jacked up' by this voltage and the positive end pushes the charge on the electrolytic into the base of Q1 to turn it on even harder. In a very short time all the energy in the electrolytic has been delivered to Q1 and it cannot hold Q1 ON any longer. The transistor turns off slightly and this has the effect of turning off Q2 a small amount. The LED begins to turn off and the voltage across the 22R reduces. The negative lead of the electro drops a small amount and so does the positive lead. This action continues around the circuit until Q1 is fully turned off. This turns off Q2 and the LED is extinguished. The cycle starts again by the 10u charging. The charge-time is considerably longer than the discharge time and this gives the LED a very brief flash.

CONSTRUCTION
All the parts mount on a small PC board and it has an overlay (all our boards have overlays) as shown in the diagram below:


Mounting the components

This makes construction very easy and all you have to do is bend the leads of the components so they pass down the holes in the board. The resistor leads are bent to 90° and are pushed all the way down so they rest on the board. The leads are then bent slightly to hold them in place while the leads are soldered. Fit the three resistors in this way and you are ready for the two capacitors. The 10n can be fitted either way around but the 10u electrolytic must be fitted so the positive lead goes down the hole marked with a "+." The positive lead is the shorter of the two leads and the negative lead is marked on the side of the body of the component with a " —"
The two transistors are next and it is important not to mistake the PNP for the NPN. They both look identical. Check with the parts list for the types you have been given in the kit. Fit the leads down the holes so that the transistor is 2mm (1/8") from the board and bend the leads slightly so it does not fall out when the board is turned over and soldered. Finally the LED is fitted to the board.


Fitting the LED

Refer to the diagram above for the identification of the cathode lead. Keep the LED above the board so it can be clearly seen. Solder a short length of red and black wire to the board and to 4 cells to complete the project. You can use almost any old cells for the 6v supply and let the LED FLASHER use them up completely.


1.5v LED FLASHER
The next circuit flashes a LED and uses a 1.5v supply. The LED does not turn on via the 1k resistor because the characteristic voltage of a LED is between 1.7v and 2.3v, (depending on the colour).  It turns on when the 100u is "jacked up" by the collector of the BC557.
The circuit is a charge-pump design. This is where a capacitor (electrolytic) is allowed to charge and is then raised higher and allowed to discharge into a load. The load sees a voltage that can be higher than the supply.
This is the case with this circuit.
The two transistors operate as a high-gain amplifier with the output being the 47R. The cycle starts with the first transistor being turned on via the 100k. This action also charges the 10u until 0.75v appears on the base of the transistor.
This turns on the second transistor and the negative end of the 10u is raised when the BC557 turns on. This raises the positive end of the 10u and the first transistor turns on even more. This action continues until the first transistor is fully turned on and the BC557 is fully turned on. The voltage across the collector-emitter terminals of the BC557 will be small and about 1v will appear across the 47R. This voltage "jacks up" the 100u and since it is fully charged via the 1k resistor, it will present a voltage of about 2.5v to the LED. Any voltage over 1.7v will turn on a red LED and a green LED will turn on at 2.3v. The energy in the 100u is now passed to the LED to illuminate it.
The flash is very brief due to the operation of the two-transistor amplifier. Although the energy in the 100u will produce a brief flash, the timing of the two transistor circuit is even faster and it provides the duration.
The actual duration of the flash depends on the time the two transistor amplifier can be in a fully turned-on state. This is governed by the charging of the 10u electrolytic.
When the base of the first transistor sees 0.7v, the two transistors start to turn on by a process called REGENERATION. This is explained further in our article: REGENERATION, in Circuit Tricks. Regeneration is a condition where a circuit turns on more and more without any external assistance.
And this is what happens in this circuit.
The 10u is "jacked up" by the BC557 turning on and it delivers a current to the base of the BC547. Initially it delivers its energy to the base but very soon is is higher than 0.7v and it is fully discharged. The electrolytic now starts to charge in the reverse direction and this process continues to keep the BC 547 turned on. It charges very quickly in the reverse direction as the charging path is the emitter-collector junction of the BC557 and base-emitter junction of the BC547. When it is nearly charged, the current-flow reduces and this turns off the BC547 very slightly. This turns off the BC557 slightly and the 10u is "lowered." This puts less "turn-on" on the BC547 and the two transistors start to turn off very quickly.
The 10u is now charged in the reverse direction and a negative voltage is presented to the base of the first transistor. This voltage is is gradually reduced by the electrolytic charging via the 100k and that's why the circuit has a very long off cycle.
Two circuits are shown. They use slightly different components to produce the same results.
The only critical value is the 100R. The circuit will not work with a value higher than about 150R. It needs a low value so the BC557 transistor is turned on to a high level before a voltage is developed across the 100R. If the value is too high, a voltage will be developed across this resistor when the BC557 is turned on a small amount and this voltage will be sent to the BC547 to turn it on too. The two transistor will sit in a conditions that they are both turned on and the circuit will freeze.
The circuit has to function such that the BC547 is turned on to its maximum when the electrolytic is pulled HIGH. This transistor will now be turned on by the current delivered by the 100k (or 1M) plus the charging current of the electrolytic.  As the electrolytic charges, the current into the base of the BC547 will fall and the transistor will turn off slightly. This slight turn-off must be passed to the BC557 to turn it off slightly too and lower the "turn-on" effect of the electrolytic. It is the 47R (or 100R) that is pulling the electrolytic down to the 0v rail and if this resistor does not have sufficient "pull-down" effect, the cycle will not continue. When this resistor has a low value, the BC557 must deliver a high current and it must be turned on via a proportionally high current into the base. This current comes from the BC547 and it needs a proportionally high current into its base to provide this condition. We are only talking about fractions of milliamps and microamps, but these conditions must be met for the circuit to work.


 

The next circuit replaces a flasher chip. These are no longer available but many circuits use them. Here's the alternative:

THE LM 3090 FLASHER CHIP
The LM3909 flasher chip has been discontinued for a number of years and the following circuit can take its place:

When power is applied, the 100u is uncharged and zero voltage is across its terminals.
It is charged via the two 470R resistors and 10k resistor and these three resistors create a voltage divider across the 1.5v supply such that the voltage on the top of the 10k resistor is
about 1.4v
This makes the emitter of the middle transistor about 1.4v and thus it is not turned on.
The BC 557 is also not turned on and the first transistor is also not turned on.
As the 100u charges, the voltage across the 10k resistor decreases and the middle transistor begins to turn on.
This turns on the BC 557 and the first transistor begins to turn on very quickly and very soon it is fully turned on.
This effect brings the positive of the 100u towards the 0v rail and the best way to see how the voltage across the electrolytic adds to the 1.5v supply to produce a voltage above 2v, is to refer to the following diagram:


The voltage on the top of the 10k resistor actually goes about 1v below the 0v rail and makes the 10k dip down as shown in the diagram above.

There is one very important requirement when designing an oscillator.
The timing capacitor must be discharged.
In other words the circuit must create a state that discharges the capacitor and remains in that state until the capacitor is fully or almost fully discharged. If it is not discharged, it cannot be charged again!

HOW THE CIRCUIT WORKS
So, let's start at the beginning:
The analysis of the circuit starts at the base of the middle transistor. The voltage at this point is approx half the supply voltage when the circuit is turned on as no transistor is conducting and the electrolytic is discharged.
Since the voltage on the circuit is only 1.5v, the LED is a very high impedance at this voltage as it does not activate until the voltage is above its characteristic voltage of approx 1.7v.
The only components that are effectively "in circuit" are shown in the following diagram, and the electrolytic begins to charge:


Charging the electrolytic

When the circuit is first tuned on, the electrolytic has zero voltage across it and the 10k and 470R resistors are in series. About 0.13v is across the two 470R resistors and 1.37v is across the 10k resistor.
As the electrolytic charges, the voltage across the 10k reduces.
The following animation shows how the voltage across the 10k changes:


The electrolytic charging

As the electrolytic charges to about 1.2v, the middle transistor begins to turn ON as the voltage on the top of the 10k resistor drops from 1.37v to about .17v.
 


The voltage on the transistor turns it ON

The voltage between the base and emitter of the transistor is 0.58v and the transistor begins to turn on.
The transistor used in the prototype turned on at 0.38v and this is the secret behind the circuit operating down to a supply voltage of about 0.8v
In the diagram below, the middle transistor is turned on slightly and this turns on the third transistor. The third transistor turns on the first transistor.


All the transistors are turned ON

The first transistor pulls the lower 470R resistor towards the 0v rail and the positive end of the electrolytic. The negative end is also pulled down as shown in the following animation:


The electrolytic getting pulled to the 0v rail

Here is the clever part:
As the electrolytic charges, the emitter of the middle transistor is being pulled down and the base is being pulled down at half the rate. This means the voltage between the base and emitter is widening and the transistor is being turned on MORE. 
This is called REGENERATIVE ACTION. The action continues until the first transistor is fully turned ON.


The voltage between base and emitter increases


Here is a circuit using the LM 3909:

The FM transmitter section above operates continually from the 1.5v and the "flasher chip" provides a slight interruption to create a "beep" on the airwaves which is really the transmitter shifting off frequency and the carrier being lost. It does not use the "jacked-up voltage" feature of the chip.
If a load other than a LED is connected to the circuit, the electrolytic will not charge.
The circuit relies on the fact that the LED is an "open-circuit" when the supply voltage is below the characteristic voltage of the LED (approx 1.7v).
The circuit, however, can be used as an oscillator to drive other loads providing the LED and electrolytic are retained as they provide the "timing component" and "load."
This makes the circuit very wasteful with current if required for other applications.
There are other circuits more suitable, as you will see.

Next, we have the astable multivibrator, or FLIP FLOP [pronounced (h)ay stable] - meaning it has unstable states. In this case, two unstable states.

THE FLIP FLOP
This is the simplest circuit capable of alternately flashing two LEDs. The flash-rate is determined by the two 10k resistors and two 100u electrolytics.
The flash-rate can be increased or decreased and one LED can be made to flash brighter by altering the 4 components.
The operation of the circuit is fully discussed in the Basic Electronics Course P17 & P19 (subscription needed) and in 5 Projects P16. (use this link for the web: 5 Projects)
It can be purchased as one of the kits in 5 Projects. (use this link for the web: 5 Projects)
This circuit does not have the advantage of the two described above. It does not pulse the LED with a high current for a short period of time and thus it is not as efficient as the two above. When a LED is pulsed with a high current for a very short period of time, the output is almost as bright as a constant, lower-current.


THE FLIP FLOP
 

Here are some Flashing LED circuits from "200 Transistor Circuits' eBook. The first 4 circuits show how to change an NPN transistor for PNP.


UNCONVENTIONAL CIRCUITS:
The following circuit converts 1.5v to a voltage that is higher than the reverse break-down voltage of the emitter-collector junction of the BC547. When this voltage is reached the junction breaks-down and creates a low voltage across it. This allows the voltage on the 100u to pass to the white LED and create a flash. The voltage across the 100u drops and the junction comes out of conduction and the cycle repeats.  

The next circuit uses the same "Junction Breakdown"  phenomenon but this time the high voltage is supplied by a 12v to 20v battery. 
All transistors have a single junction or two junctions between each pair of leads. They are called a "PN" junction or a PNP junction or an NPN junction - depending on which leads are selected. The junctions between each pair of leads behave differently, however the junction(s) we are interested in, is between the collector and emitter leads.
When a voltage is applied to these leads in the reverse direction, an unusual thing happens.
As the voltage is increased, the junction suddenly breaks down and a high current will flow , according to the energy available from the electrolytic.  This occurs at a voltage of between 12v and 20v, (some transistors will require a higher voltage) depending on the type of transistor and the manufacturer. When the voltage across the leads falls, the current stops.
In other words, the resistance between the two leads decreases when the voltage rises to between 12v and 20v (and the voltage across the two leads is about 0.5v and this is a characteristic of the junction). When the supply-voltage drops, the junction-resistance increases and the electrolytic charges.
This feature can be used to flash a LED as shown in the following diagram:


Flasher circuit using "Junction Breakdown"

The circuit above is very unreliable and only works with some transistors. The voltage is very important. It must be high enough to cause the junction(s) between the emitter and collector leads to breakdown.
The flash-rate will depend on the value of the top resistor and the electrolytic and also the voltage at which the transistor break-down.  The circuit consumes less than 1mA and the 100R prevents a high current flowing through the LED (from the electrolytic). Without the 100R, the LED is destroyed instantly. 
The circuit is a very good demonstration of breakdown but due to the high supply voltage needed, it is not a practical design. The previous circuit should be used.

LAMP FLASHERS
The following circuits will flash a car globe for a Warning Beacon.
It uses two Darlington transistor in a flip-flop circuit. The layout must be kept "tight" (thick wires) to be sure it will oscillate. A complete kits of parts and PC board costs $5.00 plus postage from: Talking Electronics. Email HERE for details. 


Warning Beacon

The following simple circuit flashes a globe at a rate according to the value of the 180R and 2200u electrolytic.


Simple Flasher

The Flasher can alternately flash 2 globes as shown in the following circuit. You will need to adjust the value of the components to get an equal flash-rate for the two lamps. It is a mechanical equivalent to the flip-flop circuit above.


Dual Flasher

 

7-1-2011

 

 

 

 

ATL 관련 헤더를 사용할 때 GUID_NULL 에러가 발생한다.


이때는 atl*.h 들 앞에 cguid.h 를 선언해 주면 된다.



#include <CGuid.h>
#include <atl____.h>






http://mycplusplusexperience.blogspot.com/2009/10/error-c2065-guidnull-undeclared.html





PC에서 SONY PS3용 Dualshock3를 사용하기 위해서는 별도의 USB 드라이버를 설치 해야한다.

이를 위해서는 motioninjoy 드라이버를 설치하면 된다.

http://www.motioninjoy.com/help/sixaxis-dualshock-3-driver-install-instructions

위 링크를 따라 들어가서 프로그램을 다운 받은 후 설치 하면 된다.





출처 : http://www.unibia.com/unibianet/systems-networking/bypassing-virtual-machine-detection-vmware-workstation

혹시라도 모를 나중에 원본 출처의 글이 삭제 되는 것에 대비해 백업을 해 둔다.




VMWare Workstation(VMWare Player포함)에서 가상머신 탐지 기능 무력화 시키기

 Vmware로 프로그램을 돌리다보면 한번 씩 가상 환경에서 실행을 거부하는 몇몇 짜증나는 프로그램을 봤을 것이다. 보통 이런 경우 악성프로그램이 가장 주된 범인이지만, 몇몇의 합법적인 프로그램들 역시 가상 환경인 것을 탐지하면 설치가 안되게 하기도 한다. 다행히 VMWare는 소프트웨어가 가상머신을 탐지하지 못하겠끔 하는 해결책을 만들었다. 

 만약 여러분이 악성프로그램을 가지고 실험하고 있지 않다면, 가상머신의 탐지를 못하게끔 하는 방법을 생각하기 전에 당신이 바보로 만들고자 하는 소프트웨어는 사용 허가 계약에 당신이 그렇게 못하도록 해 놨다는 것을 명심해야 한다. 때로는 쿠폰을 인쇄하는 소프트웨어(coupon printing software)는 누가봐도 명백한 이유로 가상 환경에서 설치하지 못하게 명시해 놨을 것이다.


필요한 것들

  • VMware Workstation (7.1.4버전으로 테스트)
  • 역자의 경우 VMware Player 5.0버전으로 테스트 해 봤음.
  • Microsoft Windows (XP Professional SP3으로 테스트)
  • 이 도움말은 VMWare Workstation을 사용하는 것으로 간주한다.

깨끗한 순정 Windows XP 설치

여기 해결책은 여러분이 새로운 가상머신을 생성하였을 때 제일 효과적이다. 우리 역시 처음부터 VMWare의 해결책과 함께 우리의 새로운 가상머신을 생성할 것이다. 

먼저, VMWare를 시작한다, Windows CD(혹은 ISO 이미지)를 준비한다, 그리고 나서 "custom 가상 머신"을 생성한다.  생성도중 무언가 물어볼 때 쉬운설치는 이용하지 않는다, 대신에 직접 설치하는 방법을 선택한다.

방금 만든 가상머신을 저장한다, 하지만 아직 부팅하지 않는다. VMware 프로그램 자체를 종료하고 가상 머신의 VMX 설정 파일을 메모장 같은 걸로 연다.


그리고 다음 내용들을 끝에 추가한다.

isolation.tools.getPtrLocation.disable = "TRUE"
isolation.tools.setPtrLocation.disable = "TRUE"
isolation.tools.setVersion.disable = "TRUE"
isolation.tools.getVersion.disable = "TRUE"
monitor_control.disable_directexec = "TRUE"
monitor_control.disable_chksimd = "TRUE"
monitor_control.disable_ntreloc = "TRUE"
monitor_control.disable_selfmod = "TRUE"
monitor_control.disable_reloc = "TRUE"
monitor_control.disable_btinout = "TRUE"
monitor_control.disable_btmemspace = "TRUE"
monitor_control.disable_btpriv = "TRUE"
monitor_control.disable_btseg = "TRUE"

수정된 내용을 저장하고 닫는다. 그런 다음 가상머신을 VMWare에서 다시 오픈하고 Windows CD나 ISO 이미지로 부팅한다. 설치는 당신이 알아서 설치하도록 한다.

윈도 설치가 끝나면, 가상 머신의 바탕화면으로 로그인해서 들어간다. 하지만, VMWare tools는 아직 설치하지 않는다. 여러분이 설치를 하려 해도 설치되지 않는다. 우리가 위에서 VMX 설정 파일에 추가한 옵션들 때문에 가상머신같지 않을 것이다.


한가지 더 해야한다

위에서 우리가 VMX 설정 파일에 추가했던 옵션들은 주소공간, 프로그램 카운터 그리고 메모리를 사용하여 몇개의 복잡한 기술들을 사용해서 가상 환경 탐지가 안되게 하는 것이다. 이는 아주 상당히 기술적이지만 그 일을 해냈다. 그리고 대부분의 소프트웨어는 아마도 이 지금쯤 바보가 되었을 것이다. 하지만 영리하지 않지만 오히려 간단한 바보가 된 프로그램를 설치할 한가지 기술이 있다. (원문 참고 : However there is one technique which is rather simple yet clever that the above won't prevent.)

  한 프로그램이 디스크 컨트롤러들의 이름을 보고있었다 그리고 가상 디스크 컨트롤러와 닮은 어떤 것을 찾고 있었다.(원문 참고 One piece of software was looking at the names of the disk controllers and searching for anything that resembles a virtual disk controller.)  그 프로그램은 설치하다가 이 찾는(check) 작업만을 하고 있었다. 이런 간단한 체킹 작업을 사용하는 프로그램은 최초 설치 작업중에 단 한번만 할 것이다라고 말하는 것이 안전하다.(역자 원문 참고 :  It's safe to say that any program using a check this simple will probably do it only once during initial installation.)  하지만, 인류의 악을 과소평가 하지 마라.

이 귀찮은 작업을 끝마치기 위해서는, regedit를 실행하고 다음 레지스트리 키로 이동한다.

HKLM\SYSTEM\CurrentControlSet\Services\Disk\Enum


가상 디스크 컨트롤러 이름이 보이는 항목에 마우스를 위치 시키고 더블 클릭으로 연다. 그 값을 전체를 복사해서 어딘가(가상머신의 메모장 같은 곳에)에 붙여넣기한다. 그런 다음 그 값을 편집해서 Vmware 와 Virtual이란 글자들을 지운다.  그리고 저장하고 그 설치 프로그램을 실행한다.


그 설치 프로그램은 마치 가상머신이 아닌 PC에서 돌아가는 것 처럼 설치 될 것이다. 설치가 다 되면, 레지스트리로 가서 방금 수정했던 값을 원상 복구시킨다.(그냥 냅 두면 윈도가 부팅되지 않을 수도 있다.)

여러분의 프로그램이 여전히 잘 도는지 테스트 해 보라. 만약에 프로그램이 안돈다면 이 프로그램은 이 기술(레지스트리 변경 기술)이 안 통하는 것이다. 이런 경우라면 여러분은 앞으로도 계속 위에서 처럼 이름을 바꿔서 써야할 것이다. 그런 작업은 현재 이 도움말 파일의 범위을 벗어난다.


VMware Tools 설치

VMWare Tools를 설치하려고 하는 이 시점에서 만약 여러분의 그 악질 프로그램이 가상 머신에서 아무 문제 없이 잘 돌아간다면, VMX 설정 파일에 추가했던 그 옵션들을 제거하는게 안전하다.

가상 머신을 종료하고 VMWare 프로그램 자체를 닫아라. 그리고 VMX 파일에서 추가했던 내용들을 제거하라. 그런 다음 가상 머신을 부팅하고 VMWare tools를 설치한다. 

마지막으로 당신의 프로그램을 한번 더 테스트 해본다. 만약 그 프로그램이 실행된다면 성공적으로 가상환경 탐지 기능을 무력화 한 것이다. 만약 실행 안되면, VMWare tools를 제거하고 VMX파일에 그 옵션들을 영원히 추가해야 할 것이다.


 원본 출처 : VMware Workstation 9 and 8.0/8.0.1 Unlocker to Run Mac OS X Guests inWindows 7

 
 

Unlocker for VMware workstation 9, 8 and 7

나는 최신버전 unlocker 버전 1.1.0 이나 최신버전 VMware workstation 9에 대한 화면 스샷을 업데이트 하지 않았다. 모든 스샷들은 이전의 모든 버전(거의 1년 전의)들과 같다. 하지만, 나는 최신 버전 unlocker 1.1.0이 Windows7의 VMware workstation 9에 잘 작동한다고 확신한다.

before unlocker

VMware unlocker로다가 패치를 적용한 후에 – "Guest OS type 과 버전" 한번 더 확인

after unlocker

Unlocker for 9 , 8.0 and 8.0.1 Download Links

여기 unlocker는 9,  8.0 그리고 8.0.1에 잘 작동한다. 모든 Credit 타이틀은 이 패치를 개발한 개발자이다.여기 링크에서 업데이트들과 댓글들을 확인하고 다운로드 한다. 개발자로부터 최신 버전을 다운 받는다는 것을 알아라. 오늘부로 1.1.0 버전이 최신 버전이다.

여기서 VMware workstation 7.0 시리즈를 구할수 있다.

You can download our earlier Sysprobs_lion files set which is having unlocker for 7.0 series.

 

Unlocker 사용하기

매우 간단하다. 모든 VMware 프로그램들을 닫아라 (만약 실행 중이라면)

다운로드 한 파일의 압축을 푼다. 최신 Unlocker에는 Windows, Linux, Snow Leopard 와 Lion용 Fusion 4.0 그리고 VMware ESXi 5에 대한 패치가 제공된다.

패치하기 전에, VMware 프로그램 폴더를 백업하기를 추천한다, 왜냐하면 이 패치는 기존의 원래 파일들을 바꿔치기 하기 때문이다. 이 프로그램이 교체될 수 있는 파일을 나중에 백업을 하긴 하지만 니가 지접 백업을 하는게 더 낫다.

install.cmd파일을 우클릭하라. 그리고, 아래 그림에서 보듯이관리자 모드로 실행 메뉴를 선택한다. ( 다른 방법으로는, Windows7 pc에서 관리자모드로 명령 프롬프트 창을 실행한 다음에 명령 창에서 install.cmd 파일을 직접 실행한다 )

right click and patch

패치가 성공적으로 실해되면 아래 화면과 비슷한 화면을 볼 수 있다 (그리고는 자동으로 사라진다)

running patch

그래 바로 그거야. 당신은 이제 Mac OS X Lion Guest OS를 돌리기 위해 Windows 7호스트에 설치된 VMware workstation 9, 8.0 혹은 8.0.1을 패치하였다. 여기서 PC를 재시작할 필요는 없다.

여기 unlocker를 적용하고 Windows 7 32비트 호스트 OS에 설치된 VMware workstation 9에서 돌아가는 Mountain Lion OS X 10.8가 있다.

working guest

나는 앞으로 VMware workstation 9 unlocker기반으로 미리 설치한 VMware이미지와 함께 Lion OS X에 대하여 몇개의 글들을 일반에게 공개할 것이다.

그 때를 기다리세요~!



윈도우 7을 메인 os로 설치하고 지저분한 프로그램이 깔리는게 싫어서(ex..nprotect)

vmware 8.0에 xp를 설치해서 금융, 공공기관이나 인터넷쇼핑 등등을 사용해왔습니다.


그런데 갑자기 vmware에서 usb 드라이브를 인식하지 않는겁니다.

6 버전쯔음부터 여태 잘써 왔는데 말이죠.


그래서 수차례 설치 했다 지우기를 여러번 도대체 해결되지않아 인터넷에서 방법을 찾아보니


vm - removable devices - usb미디어 에서 connect 를 시켜주면 가상xp상에서 usb를 인식한다.


라는 답변이 대부분이었습니다.





(정상인 경우 메뉴상으로 확인해도 되고 아래 트레이쪽으로 connect 시킬수있습니다.)










하지만 제 경우는 아예 저 목록,아이콘 자체가 나오질 않는 현상이라 위 방법을 적용시킬 수 없었습니다.






(아무것도 안나옵니다 ㅜㅜ)







한참을 삽질하다가 해결한 방법은..




메인 os(윈도우7) 의 usb 드라이버 때문이었습니다.

vmware가 마이크로소프트의 기본 usb 드라이버만 인식을 하나봅니다.

제 경우는 usb 3.0 드라이버를 따로 설치를 한상태에서 usb 3.0포트에 usb 허브를 물려놨는데

그걸로 계속 사용하려고 시도를 하니 먹통인것이었죠.

usb 2.0 포트에 물려줬더니 무슨일이 있었냐는듯이 바로 인식하네요-_-





............아 .. 내 시간...ㅜㅜ

이것때문에 짜증나서 osx, ubuntu 다 지워버렸는데 ㅜㅜ



[출처 원글 : http://desert79.tistory.com/70]


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